TƯ VẤN Thủ tục vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ các ngân hàng, ngân hàng nào cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp nhất?

Vay thế chấp sổ đỏ tại ngân hàng hiện nay được nhiều khách hàng tỏ ra quan tâm. Vậy hình thức này có lợi ích gì, điều kiện, thủ tục vay như thế nào?

Ngày đăng: 24-08-2017

Tìm hiểu về vay thế chấp sổ đỏ

Vay thế chấp sổ đỏ là việc người đi vay dùng quyền sử dụng đất ở để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ trả nợ đối với ngân hàng và không chuyển giao tài sản đó đối với ngân hàng. Tài sản thế chấp do ngân hàng nắm giữ hoặc thỏa thuận để bên thứ 3 nắm giữ (nhưng thường là ngân hàng nắm).

Cần phân biệt vay thế chấp tài sản (ở đây là sổ đỏ) với cầm cố tài sản ở chỗ, trường hợp cầm cố, người đi vay phải chuyển giao tài sản cho bên nhận cầm cố giữ, còn trường hợp thế chấp, bên thế chấp được giữ tài sản của mình để khai thác và sử dụng.

Những lợi ích khi vay vốn ngân hàng thế chấp sổ đỏ

  • Khoản vay lên đến 70% giá trị tài sản
  • Linh hoạt thời gian cho vay ngắn hạn, trung hạn, dài hạn. Tối đa có thể lên đến 25 năm.
  • Phương thức trả nợ đa dạng: Có thể trả góp theo tháng, quý hoặc năm. Tự động trích từ tài khoản khách hàng hoặc trả trực tiếp từ các điểm giao dịch.
  • Lãi tính theo dư nợ giảm dần.
  • Lãi suất áp dụng: thường ở mức khoảng 10%/năm (nếu có ưu đãi có thể xuống thấp hơn nhưng chỉ áp dụng cho một khoảng thời gian đầu, sau đó lãi suất thả nổi).

Điều kiện vay thế chấp sổ đỏ

  • Mang quốc tịch Việt Nam
  • Tuổi từ 18 - 60, có đủ năng lực pháp lý
  • Khách hàng có hộ khẩu hoặc đăng ký tạm trú dài hạn nơi có chi nhánh ngân hàng cho vay.
  • Khách hàng có thu nhập ổn định hàng tháng, chứng minh được năng lực trả nợ.
  • Sổ đỏ dùng để sở hữu ở đây là tài sản thuộc quyền sở hữu của người vay hoặc được bảo lãnh bởi quyền sở hữu của bên thứ 3.
  • Chưa từng có nợ xấu, lịch sử tín dụng CIC tốt.

Thủ tục vay thế chấp sổ đỏ

  • Đơn đề nghị vay vốn kiêm phương án trả nợ
  • Hộ khẩu/Giấy chứng nhận tạm trú
  • CMND/Hộ chiếu
  • Giấy tờ chứng minh thu nhập hàng tháng
  • Giấy tờ liên quan đến tài sản bảo đảm/bảo lãnh
  • Giấy tờ chứng minh mục đích sử dụng vốn (không bắt buộc)
  • Các giấy tờ khác theo quy định ngân hàng

Một số ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ lãi suất thấp

Bạn có thể tham khảo lãi suất ngân hàng cho vay thế chấp sổ đỏ dưới đây

Ngân hàng Cụ thể
VietinBank https://thebank.vn/vay-the-chap/so-sanh-lai-suat-vay-the-chap-vietinbank-0-40
VIB https://thebank.vn/vay-the-chap/so-sanh-lai-suat-vay-the-chap-vib-0-16
SCB https://thebank.vn/vay-the-chap/so-sanh-lai-suat-vay-the-chap-scb-0-22
MaritimeBank https://thebank.vn/váy-the-chap/so-sanh-lai-suat-vay-the-chap-maritime-0-5
HDBank https://thebank.vn/vay-the-chap/so-sanh-lai-suat-vay-the-chap-hdbank-0-18